9.保证金和履约保证金：要求投标人提供保证金和履约保证金，以确保其履行合同的责任。
建筑工程招投标的发包方应注意以下事项：
1. 招标文件的编制：包括需求规格说明书、技术和质量要求、施工图纸和设计文件等。这些文件应详细明确相关要求，确保招标人可以准确了解招标项目的需求和要求。
2. 定义招标标准和要求：明确工程的技术要求、质量要求、工期要求、安全环保要求、付款条款等，以及特殊条件和限制要求等。
3. 招标公告的发布：发布招标公告，广泛吸引潜在投标人参与投标，确保公平竞争。
4. 技术交流和澄清事项：与潜在投标人进行技术交流，提供有关资料和解答疑问，以便他们对项目有更全面的了解，避免误解和争议。
5. 评标方法和评价标准的确定：确定评标委员会成员和评标办法，制定明确的评标标准和权重，确保评标过程公正、公平、透明。
6. 评标过程中的保密措施：保护投标人的商业机密和技术专利，确保评标过程的保密性。
7. 中标通知和合同签订：通知中标人并与其签订合同，确认承包商的资质和能力，明确双方的权责和义务。
8. 监督和管理工程进度和质量：监督工程进度和质量的执行情况，确保工程按时、按质量要求完成。
9. 保证金和履约保证金：要求投标人提供保证金和履约保证金，以确保其履行合同的责任。
10. 分包管理：管理和监督承包商的分包工作，确保分包工程的质量和进度。
无论是从法律、技术还是财务等方面，发包方都应该遵循公平、公正、公开的原则，确保招投标过程的合法性和透明度。