近日，包河经开管委会工作人员已与您取得联系并告知详情，您表示知晓。经了解，开发企业对乐富强悦融湾商业项目进行调研，并进行第三轮方案调整，目前正在根据意见进行优化，计划11月上旬向相关部门进行汇报，并同步申请办理报批报建手续。为了防止开发商再次出现乐富强这种“卖完房子不管商业”的事情再次发生。合肥在土地拍卖就作出规定。2021年底，该项目的BC-2013-01地块商业用地规划调整方案已正式通过审批。
合房网（合肥房地产交易网）讯 作为城市中休闲娱乐的承载者，城市中的商业体真的给周边居民的生活带来了很大的便利。
一个好的商业体会极大的丰富居民茶余饭后的休闲生活。因此，在一些城市新区中，商业也就会成为第一批入住者最关注的事情。
近日，有网友在人民网留言板投诉了关于包河区乐富强悦融湾商业地块一直不动工的问题!
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ENTER乐富强悦融湾商业地块被诉迟迟不动工
近日，有网友在人民网留言板投诉了关于包河区乐富强悦融湾商业地块一直不动工的问题!
该网友表示：
乐富强承建的悦融湾商业，已经拖了三年多，上次的反馈：
包河经开区管委会已约谈悦融茂项目负责人，项目建设单位已提交相关进度计划，目前正处于前期规划总图审批阶段，预计2022年8月前开工。
下一步包河经开区管委会将督促该项目按进度建设。但是至今仍然无进展， 请问目前的真实情况?
对此，安徽省合肥市包河区委书记回复道：
网友：您好!您在人民网留言，反映悦融湾商业建设问题。包河区回复如下：
经了解，乐富强悦融湾商业项目一直未建设，包河区已上报合肥市相关部门，待市级出具相关意见后，按规定程序进行处理。
近日，包河经开管委会工作人员已与您取得联系并告知详情，您表示知晓。如您仍有疑问，可向包河经开管委会(电话：63773932)咨询。感谢您的留言!
2019年2月27日，乐富强竞得包河区S1818地块，居住用地成交单价1215万元/亩，商业用地成交单价291万元/亩，居住用地楼面价8284.05 元/平米，商业用地楼面价1984.08 元/平米，总价9.05亿元，溢价率74%。
乐富强悦融湾位于包河区花园大道以南、上海路以东，周边有金科集美天辰、沪上人家、滨湖阳光里等项目，居住氛围浓厚，但缺乏一个能够撑起门面的商业。
根据规划，乐富强悦融湾商业占地面积约42.86亩，拟打造13万方商业综合体，主要建设内容未酒店、写字楼、商业街等。
但是乐富强从拿地到住宅地块交付，3年多过去了，乐富强悦融湾商业地块迟迟不动工。
前几日，也有网友就包河区河南路部分规划问题咨询过包河区政府，其中就包括了乐富强悦融茂何时开建的问题。
对此，包河区表示：关于乐富强悦融茂建设问题。经了解，开发企业对乐富强悦融湾商业项目进行调研，并进行第三轮方案调整，目前正在根据意见进行优化，计划11月上旬向相关部门进行汇报，并同步申请办理报批报建手续。
不过，也有网友表示包河区在电话回复网友时表示今年底如果乐富强悦融茂地块还不动工的话就会将地块回收。
为了防止开发商再次出现乐富强这种“卖完房子不管商业”的事情再次发生。
合肥在土地拍卖就作出规定。将商业地块进度与住宅销售比例进行挂钩，同时约定商业投入使用时间，并安排有关部门进行监督落实，在很大程度上杜绝商业烂尾楼事件的发生。
不过商业烂尾这种事情在任何城市都是无法避免的，哪怕在市区核心区域。
不少烂尾商业几年甚至十几年后才等到“重生”。
02ENTER主城区商业地标14年后“复活”
近日，璞佳设计官微发布关于坝上街项目迎来规划调整的内容，调整后的坝上街，300+双塔拟调整为222米T4塔楼、205米+236米双子塔、205米+235米双子塔构成，将营造多层次组合空间。
将打造塔楼林立下的商业庭院，重现坝上街当年繁华。
项目定位开放式街区，不仅能满足新兴零售业态的需求，还将融入特色酒吧、主题餐饮、潮玩体验等业态。在既有街区文化的基础上，营造国际化和时尚化氛围。
据微博大V@合肥小鱼姐爆料，坝上街商业已复盘，前期投入1.3亿对项目进行升级改造，将被打造为坝上街吾悦广场，暂定明年十一对外开放。
坝上街位于合肥市中心，东临明光路，南临芜湖路，西临滁州路，北临长江东路，已建成的轨道1号线、2号线在项目附近交汇，地理位置优越。
坝上街环球中心早期规划
根据规划，该项目旨在打造一座以生态、自然、健康为主题，集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的市级标志性建筑群体和综合商业商务中心。
据悉，2008年恒盛地产首进合肥拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。
2009年8月启动拆迁，2010年6月举行开工奠基典礼。
但在开工半年之后，便遭遇“停工潮”。直到2017年底，项目A1地块(住宅部分)才开始复工，其商业部分已停滞多年。
但是没过多久，项目又开始停工，一直到2022年，商业都没能开起来，并一直被市民投诉。
03ENTER北城中环城拿地9年动工
从合肥工程建设云了解到，北城中环城玫瑰公馆S-7#楼5月10日已领施工证。据了解，S-7#商业已经在施工。
北城中环城位于双墩镇阜阳北路与泉河路交口东北，总用地面积40239㎡(约60.36亩)，其中商业用地面积13333㎡(约20亩)，项目已于2014年3月审批，因轨道8号线设计施工对原规划方案的影响，造成原规划方案不能落实，项目单位拟申请调整商业用地规划设计方案。
2021年底，该项目的BC-2013-01地块商业用地规划调整方案已正式通过审批。
调整内容如下：
项目拟调整北侧S-7号楼建筑布局，拟将建筑层数由4-27层调整为5-18层;计容建筑面积由53178.26平方米调整为41533.34平方米，容积率由原4.0调整为3.1。
根据此前长丰县人民政府回复可以得知，其建设单位承诺于2022年9月份商业主体建设完工。
据了解，2013年中环集团进军北城，北城中环城作为合肥的第二座中环城，项目建筑面积约36万方，集精品住宅、特色商业街区、商务公寓为一体的高端品质楼盘，定位为北城核心中央都市生活区。
按照早期规划，中环城包含有奥特莱斯、风情商业街、大型购物中心ShoppingMall、儿童乐园、高星级度假酒店、医院、高品质住宅等八大功能多业态。等到后期开业，会大幅改善周边商业匮乏的现状。
从2013年7月拿地，到2022年2月动工，一晃就是9年，这次业主们可算盼到了，一起期待项目早日建成!
不过目前还没听到完工的消息，有知情的网友可以留言告诉小编进度噢。
04ENTER结语
烂尾商业固然棘手，但是不少烂尾商业其实也是有它的价值了，比如良好的区位、交通等，白白烂尾既不能为周边居民生活带来便利，还大大影响了城市界面。
解决商业烂尾是个长久问题，需要地方城府与实力开发商共同努力才能推动“复活”之路的重建。