科学测算住宅用地需求，加大住宅用地储备力度，及时公布年度、季度用地出让计划，保持住宅用地有序合理供应。加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。在住宅用地出让时明确建设品质具体管控要求，并在出让合同中约定。而截止日前，全国房地产累计调控已超过320次。并公示了第二批住宅用地集中供地的情况，并宣布于8月9日进行出让。
合房网(合肥房地产交易网)讯 最近关于房地产的政策真是层出不穷。
合肥4月施行房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面;
武汉发布“房票”，购房前要先取得购房资格;
东莞刚在8.2零点出台了“莞八条”，暂停向个体工商户销售商品住房;
浙江金华就在8.2日晚23点58分就发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，十条调控新政，明确在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
具体是哪些政策，让我们来一探究竟吧~
金华出台房地产调控“十条”新政
8月2日晚23点58分，浙江金华市住房和城乡建设局官网发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
为坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，经市政府同意，现就促进我市房地产市场平稳健康发展有关事项通知如下：
一、优化土地供应。科学测算住宅用地需求，加大住宅用地储备力度，及时公布年度、季度用地出让计划，保持住宅用地有序合理供应。
二、实行住宅限售。凡在金华市区(婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域，下同)新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
三、实行公证摇号销售。对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市<不含已开盘销售的>新建商品住宅项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。
四、加强二手住宅价格监管。加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。
五、加强金融监管。严格落实差别化住房信贷政策，抑制利用信贷资金投资投机行为。加大房地产贷款集中度管理力度，严格审查购房首付资金来源。
六、加强住宅品质管控。严格商品住宅项目整体品质管控。在住宅用地出让时明确建设品质具体管控要求，并在出让合同中约定。
七、严格更名管理。商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。
八、加强市场监管。加强房地产开发企业销售管理，严厉打击发布虚假广告、违规收费、捂盘惜售等行为。
九、加强住房保障。加大公共租赁住房保障力度，开展保障性租赁住房建设，加快完善住房保障体系。
十、落实主体责任。建立房地产市场调控工作评价考核机制，严格落实房地产调控“一城一策”“一县一策”工作任务。
力争3年实现房地产市场秩序明显好转
7月22日，“加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”召开。
会议指出，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
这样看来各地房地产新政频发也就有迹可循了。
可预见的是下半年房地产调控从严趋势不变，收紧调控的力度将不断增加。
上海明确“二手房监管”
7月9日，为加大居住用地供应，按照市委市政府工作部署，深圳市规划和自然资源局起草了《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》(征求意见稿)。
并公示了第二批住宅用地集中供地的情况，并宣布于8月9日进行出让。
未来将要提高深圳居住用地开发强度，逐步提高居住和公共设施用地规模和比例，确保至2035年深圳全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上”。
要“促进留用土地开发建设”，其中，土地性质是居住的，鼓励提高开发强度，土地性质是商业的可以部分改居住，最高可以改30%。
深圳真的开始“商改住”了~
在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。
那什么叫做“价格信息的核验”呢?
说白了就是以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源，是不能对外发布的。
也就是说，卖家失去了挂牌定价的自由。
这是今年才出现的全新监管手段，这一措施也迅速在全国进行复制。
比如东莞的要在现有“典型镇街热点二手楼盘网签价格情况”公开的基础上，实现统计扩围增量，最终实现样本覆盖从12个镇街扩展到全市。
总结
从以上各大城市出台的新政不难看出，下半年楼市依旧是收紧状态。也不难预见，未来，二手房指导价会成为热点城市的常规监管手段。