参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日下午16时前投报高品质商品住宅建设方案。②竞得人须在商业地块内建设不低于4000平方米的社区服务中心，建成后无偿移交蜀山区政府。③在地块内额外增配257个机动车停车位，建成后无偿移交给蜀山区政府指定单位。自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
合房网（合肥房地产交易网）讯 9月17日，合肥第二批集中土地将出让，共计17宗、总出让面积达2230.58亩！
分区域来看，分别是包河2宗、蜀山3宗、经开4宗、庐阳3宗、新站2宗、瑶海3宗!
从规划用途看，纯居住地3宗，商住混合用地9宗，居住服务设施用地5宗。
果不其然，合肥土拍规则变了!
此次土地规则有了以下调整：
1、取消了住宅预售形象进度50%或者80%才能销售的限制。
2、竞装配率，拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”
包河区BH202104号、蜀山区SS202116号、蜀山区SS202117号、蜀山区SS202118号、新站区XZ202107号、新站区XZ202108号、瑶海区YH202105号、瑶海区YH202106号、瑶海区YH202107号、庐阳区LY202106号、庐阳区LY202107号、庐阳区LY202108号、经开区JK202110号、经开区JK202111号、经开区JK202112号等地块的拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”。具体操作方法为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，最高不超过60%。此阶段竞得土地的，该宗地实施的商品住宅的装配率，由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。
第三阶段：竞装配率达到上限时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则摇号产生竞得人。
3、首提报高品质住宅建设方案!拍卖方式为：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”
包河区BH202105号和经开区JK202113号地块，拍卖方式为：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，具体为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。
参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日下午16时前投报高品质商品住宅建设方案。
评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。
第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。
包河推出2宗超400亩土地
9月17日，包河区将出让2宗土地，共计422.75亩!
包河区BH202104号
包河区BH202104号地位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北，144.71亩，商业、居住、城镇社区服务设施、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21868元/㎡。
要求：
①同步修建一所21班幼儿园、社区服务中心和地块外公园绿地。
②须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
包河区BH202105号
超278亩巨无霸!拍卖方式为：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”
包河区BH202105号地位于包河区祁门路以南、包河大道以东，278.04亩，商业、居住、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%，商品住宅(毛坯)平均备案价格20826元/㎡。
要求：
①竞得人须在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心(不含酒店、家具建材市场、批发市场)，商业地块内所有建筑须整体持有、整体运营，不得分割转让。
②需同步修建一所15班幼儿园、地块外的规划支路(目连路和规一路);
③建设面积不少1500平方米的街头游园。
蜀山出让3宗223亩土地
9月17日，蜀山区将出让3宗土地，共计223.05亩!
蜀山区SS202116号
蜀山区SS202116号地蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，81.5亩，居住、商业用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%，商品住宅(毛坯)平均备案价格20740元/㎡。
要求：
①在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区和不低于2万平方米的五星级酒店(含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能)，建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让。
②竞得人须在商业地块内建设不低于4000平方米的社区服务中心，建成后无偿移交蜀山区政府。
③在商业地块内增配地下公共停车位100个，并面向社会车辆开放。
④竞得人在商业地块全部建筑单体基础达到正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%;商业地块全部建筑单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。
蜀山区SS202117号
蜀山区SS202117号地位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，居住、商业和商务金融混合、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21731元/㎡。
要求：
①项目建成后商业部分须整体持有，整体运营，不得分割转让。
②竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园。
③竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
蜀山区SS202118号
蜀山区SS202118号地位于蜀山区樊洼路以北、合福铁路以东，49.87亩，居住用地，商品住宅(毛坯)平均备案价格22746元/㎡。
要求：
①为妥善解决地块上的历史遗留难安置问题，提交经蜀山区井岗镇政府书面确认、同意的详细拆迁安置方案。
②同步修建一所9班幼儿园。
③在地块内额外增配257个机动车停车位，建成后无偿移交给蜀山区政府指定单位。
④竞买人在安置房及配套设施竣工(结构封顶)前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。
新站推出2宗200亩居住地
9月17日，新站区将出让2宗土地，共计200.29亩!
新站区XZ202107号
新站区XZ202107号地位于新站区文忠路以西、龙子湖路以北，73.73亩，居住用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13885元/㎡。
新站区XZ202108号
新站区XZ202108号地位于新站区淮海大道以北、护城路以西，126.56亩，居住、服务设施(幼儿园)用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14184元/㎡。
要求：
①同步修建一所15班幼儿园和一座睦邻中心。
②须在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
瑶海区推出3宗约229.67亩
9月17日，瑶海区将出让3宗土地，共计229.67亩!
瑶海区YH202105号
瑶海区YH202105号地位于瑶海区临泉路以北、敬亭山路以东，15.17亩，居住用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%，商品住宅(毛坯)平均备案价格18012元/㎡。
瑶海区YH202106号
瑶海区YH202106号地位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西，106.35亩，居住、商业+商务金融、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%，商品住宅(毛坯)平均备案价格16857元/㎡。
要求：
①在商业地块内规划建设不低于25000平方米的四星级标准的酒店。
②自持商业办公计容建筑面积(含酒店)比例不得低于商业办公计容总建筑面积的60%。自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
③同步修建一所9班幼儿园。
④同步修建出让地块外居住、商办地块间两条规划城市支路及东北侧6米宽规划通道和沿北二环、铜陵路道路绿化，建成并经竣工验收合格后，无偿移交瑶海区政府。
⑤在商业地块中配建4000平方米的社区服务中心，建成并经竣工验收合格后，无偿移交瑶海区政府。
⑥竞得人在商办地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。
⑦竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1000平方米的街头游园，并向社会开放。
瑶海区YH202107号
瑶海区YH202107号地位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，108.15亩，居住、商业、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15118元/㎡。
要求：
①自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
②同步修建一所12班幼儿园。
③同步修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路，建成并经竣工验收合格后，无偿移交瑶海区政府。
④竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
庐阳推出3宗509.49亩土地
9月17日，庐阳区将出让3宗土地，共计509.49亩!
庐阳区LY202106号
庐阳区LY202106号地位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，147.5亩，居住、商业、中小学、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%，商品住宅(毛坯)平均备案价格22082元/㎡。
要求：
①竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%。
②同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园;
③同时修建出让地块外的广场，建成并经竣工验收合格后，无偿移交庐阳区政府指定部门。
庐阳区LY202107号
庐阳区LY202107号地位于庐阳区八公山路与新抬路交口，78.19亩，居住、城镇社区服务业设施用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%，商品住宅(毛坯)平均备案价格17513元/㎡。
要求：同步修建一座占地面积约8.51亩的睦邻中心。
庐阳区LY202108号
庐阳区LY202108号地位于庐阳区合淮路以东、书房路以北，283.8亩，居住、商业、教育用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15461元/㎡。
要求：
①在商业用地中配建不少于13060平方米的睦邻中心，建成验收后无偿移交大杨镇政府。
②同步修建一所15班幼儿园、一所48班小学以及一所36班中学。
经开出让4宗645.33亩土地
9月17日，经开区将出让3宗土地，共计645.33亩!
经开区JK202110号
经开区JK202110号地位于经开区天都路以西、云海路以北，141.37亩，居住、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15461元/㎡。
要求：
①同步修建一所18班幼儿园。
②须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
经开区JK202111号
超300亩巨无霸!拍卖方式为：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”!
经开区JK202111号地位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南地块，312.49亩，居住、中小学、幼儿园用地，商品住宅(毛坯)平均备案价格21409元/㎡。
要求：
①该地块教育用地上须引入教育部直属的世界一流大学(原属985大学)的附属中学(高中部)入驻办学，该大学须已与我省达成战略合作且在本市已有落地项目。
②要求修建一所60班寄宿制高中，总建筑面积不少于105000平方米(其中地上建筑面积不少于80000平方米，地下空间包含14000平方米停车场地及设备间、库房、部分功能教室和活动室)。竞得人须确保学校项目在开工建设18个月内建成且通过验收，并按规定无偿移交相关部门，不动产产权直接登记至相关部门指定的单位。
③学校全部教学设施单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%;学校移交和运营管理机构到位前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。
④竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园。
⑤高层和小高层住宅须使用装配式建筑技术建设，装配率不低于50%。
⑥竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
经开区JK202112号
经开区JK202112号地位于经开区始信路以东、石门路以北，99.39亩，居住、商服、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21485元/㎡。
要求：
①同步修建一所9班幼儿园。
②竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1000平方米的街头游园，并向社会开放。
经开区JK202113号
经开区JK202113号地位于经开区紫云路南、青龙潭路西，92.08亩，居住、幼儿园用地，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%，商品住宅(毛坯)平均备案价格19376元/㎡。
要求：
①同步修建一所15班幼儿园。
②竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。