瑶海区YH202202号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的40%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。此款由瑶海区政府会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。本宗地内有轨道6号线振兴南路站点临时用地约4084.43平方米，该部分土地由瑶海区政府负责在2022年4月30日前交付竞得人。
合房网（合肥房地产交易网）讯 伟星以成交单价1140万/亩竞得瑶海区YH202202号地块，总价117981万元，住宅楼面价8550元/㎡，溢价率10.68%。
瑶海区YH202202号地块位于瑶海区高亮路以南、雨山路以东；土地面积130.96亩；规划用途：居住、商住混合、幼儿园（居住46.68，商住混合33.89（商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），幼儿园14.19）；出让年限居住70年、商业40年、幼儿园50年；容积率：居住A地块≤2.2，商住混合B地块≤2.5，幼儿园C地块≤0.8；起始价：居住1332万元/亩、商业320万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）；地块起始总价98449.24万元；竞买保证金：2亿元；居住最高限价1519万元/亩；地块最高总价111614万元；商品住宅（毛坯）平均备案价格17218元/㎡；
竞买须知：
采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，具体为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。
参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。
评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。
第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。
瑶海区YH202202号地块若在拍卖第一阶段成交，则竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，住宅须使用装配式建筑技术，装配率不低于50%。此款由瑶海区政府会同市城乡建设局负责监督落实。
瑶海区YH202202号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的40%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园。
竞得人在商业地块全部单体主体结构封顶，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%。此款由瑶海区政府会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。
本宗地内有轨道6号线振兴南路站点临时用地约4084.43平方米，该部分土地由瑶海区政府负责在2022年4月30日前交付竞得人。
瑶海区YH202202号号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。