3.对于符合招标文件要求且有竞争力的投标人，可以组织现场考察和技术交流，进一步了解其实际情况和能力。
技巧提升：建筑工程招投标中的议标与评标技巧
一、议标技巧：
1. 按照招标文件要求，仔细检查和核对投标文件的内容，确保投标文件的完整性。
2. 将投标文件按照标段和类别进行分类和归档，便于后续评标时的比较和分析。
3. 了解投标文件中各项指标和要求的权重和重要程度，重点关注并核对与评标相关的指标。
4. 对于与招标文件不符或存在疑点的投标文件，可以要求投标人提供书面说明或进行补正。
5. 与评标委员会成员进行充分沟通和协商，明确对投标文件的评价标准和原则。
二、评标技巧：
1. 设定评标标准和指标，明确权重和评分细则，避免主观主义和随意性。
2. 根据招标文件和投标文件的要求，分析和比较各家投标人的能力、经验、技术方案等，制定评标方案。
3. 对于符合招标文件要求且有竞争力的投标人，可以组织现场考察和技术交流，进一步了解其实际情况和能力。
4. 在评审过程中，应按照评标标准和程序进行，遵守诚实、公正、公平、透明的原则，确保评标结果的公正性和合理性。
5. 在评标结果公布后，及时与中标人进行沟通和确认，明确中标人对工程合同的效力和义务。
三、其他技巧：
1. 建立和完善投标文件管理制度和评标文件管理制度，确保招投标过程的规范性和透明性。
2. 注重完善与投标人沟通的机制和渠道，及时解答疑问，提供技术支持和咨询服务。
3. 加强对投标人的预审工作，确保投标人的资质和信誉，提高投标人的竞争力和可行性。
4. 对于评标中出现的疑点和争议，应及时组织专家评审或听证，并按照法律法规和相关规定进行处理和裁决。
5. 定期开展评标工作的总结和经验分享，不断提升评标工作的质量和水平。
以上是建筑工程招投标中的议标与评标技巧，希望对您有所帮助。