然而，在实际操作中，招标代理的职责和权限经常引起争议和问题。这样可以避免可能的争议，并确保每个职责都得到适当的履行。同时，还应规定代理需要事先获得业主批准的事项。同时，应建立一个投诉机制，让业主能够及时投诉并获得公正处理。
建筑工程招投标是一个复杂的过程，需要由专业的招标代理来负责和执行。然而，在实际操作中，招标代理的职责和权限经常引起争议和问题。为了解决这些问题，以下是一些建议：
1.明确职责：招标代理的职责应明确，并在招标文件和合同中详细列出。这样可以避免可能的争议，并确保每个职责都得到适当的履行。
2.合同约定：在招标代理合同中应明确代理的权限范围和限制。这包括招标代理可以签订的文件、可以做出的决策以及可以代表业主进行的行为等。同时，还应规定代理需要事先获得业主批准的事项。
3.监督机制：业主应设立监督机制来监督招标代理的工作。这可以通过设立招标评审委员会、监理机构或雇佣第三方咨询公司来实现。监督机制应具备独立性、公正性和专业性，确保招标代理的工作符合法规和合同的要求。
4.严格执法：对于违反合同约定或法规的招标代理行为，应及时采取合适的措施进行惩罚，包括中止合同、处罚或终止合同等。同时，应建立一个投诉机制，让业主能够及时投诉并获得公正处理。
5.培训和资质要求：为了提高招标代理的专业水平和能力，应制定相关培训计划和要求。只有具备相关培训和资质的代理才能参与招标工作，并在实际操作中得到更好的指导和支持。
综上所述，解决建筑工程招投标招标代理的职责和权限问题需要明确职责、规范合同约定、建立监督机制、严格执法和提高代理的专业水平等措施的综合配合。只有这样，才能确保招标代理的工作能够顺利进行，并符合法规和合同要求。