发包方根据项目的需求和预算等因素，并征得相应部门的批准，决定启动招投标活动。招标公告应包含项目概况、工期要求、技术规范、投标资格要求、文件领购方式和截止时间等信息。同时，发包方还将通知中标人与其进行谈判，并签订正式的工程合同。在双方达成一致后，正式签订工程合同，并开始履行合同的各项义务。
建筑工程招投标流程是指建筑项目发包方通过公开招标等方式，邀请各类投标人参与竞争，最终选定中标人执行工程合同的过程。以下是建筑工程招投标流程的详细解析，助你投标成功：
1. 项目立项：项目立项是指确定建设项目的必要性、可行性以及财务合理性等。发包方根据项目的需求和预算等因素，并征得相应部门的批准，决定启动招投标活动。
2. 招标公告发布：发包方根据相关法律法规的要求，发布招标公告，向潜在的投标人宣传工程项目，并通知其准备投标。招标公告应包含项目概况、工期要求、技术规范、投标资格要求、文件领购方式和截止时间等信息。
3. 投标文件领购与准备：投标人根据招标公告的要求，前往指定地点购买招标文件。购买后，投标人通过认真研读招标文件，了解工程项目的具体要求，并开始准备投标文件。
4. 投标文件递交：投标人根据招标文件的要求，将准备好的投标文件递交给发包方。投标文件一般包括技术文件和商务文件两部分。技术文件包含了投标人对工程项目的技术方案、施工组织、施工进度计划等详细说明。商务文件则包含了投标人对工程报价、工期、付款方式等商务条件的报价。
5. 开标评标：发包方组织开标评标会议，公开拆封投标文件。在评标专家的监督下，评审委员会根据招标文件的要求，逐一评审投标人提交的技术和商务文件，并进行综合评定。评标结果一般包括技术评审结果和商务评审结果。
6. 中标公告发布：发包方根据评标结果，确定中标人，并发布中标公告，公示中标人的名称、中标金额、工期等相关信息。同时，发包方还将通知中标人与其进行谈判，并签订正式的工程合同。
7. 谈判与合同签订：发包方与中标人进行谈判，就工程合同的具体内容进行商讨和修改。在双方达成一致后，正式签订工程合同，并开始履行合同的各项义务。
总结：参与建筑工程招投标流程需要具备丰富的项目管理和工程技术经验，同时需要细致入微地准备投标文件，明确工程项目的要求，并与发包方保持良好的沟通与协调。只有这样，才能在激烈的竞争中脱颖而出，顺利中标并成功执行工程合同。