合同类型的选择应根据项目性质、风险分担等因素进行考虑。这些条款应清晰明确，能够保护双方权益。合同应明确责任分工、风险承担等事项，以确保合同履行过程中的公平性和透明度。合同条款应遵从相关法律，以免在合同执行中出现纠纷或违法情况。但要确保让步是合理的，同时要保护自己的利益。避免不必要的降价或放弃重要权益。他们能够帮助评估合同条款和风险，并提供专业的建议。
在建筑工程招投标中，合同准备和谈判技巧是非常重要的环节。以下是对这两个方面的解读：
合同准备：
1.确定项目要求：在合同准备前，需要明确项目的需求和要求，例如工期、质量标准、造价预算等。这将有助于制定合同中的条款和条件。
2.确定合同类型：选择适当的合同类型，如总价合同、成本加金额合同等。合同类型的选择应根据项目性质、风险分担等因素进行考虑。
3.合同条款：制定合同中的条款和条件，包括工程范围、工期、支付方式、索赔条款、违约责任等。这些条款应清晰明确，能够保护双方权益。
4.风险分担：明确双方在合同中的风险分担责任。合同应明确责任分工、风险承担等事项，以确保合同履行过程中的公平性和透明度。
5.法律合规性：确保合同符合当地法律法规的合规要求。合同条款应遵从相关法律，以免在合同执行中出现纠纷或违法情况。
谈判技巧：
1.明确目标：在谈判前，明确自己的目标，并做好相应的准备。了解自己的底线和优势，以及对方的需求和立场。
2.沟通技巧：良好的沟通是成功谈判的关键。倾听对方的观点，尊重对方意见，并提出自己的建议和解决方案。双方应保持互惠互利的态度，寻找共同点和解决方案。
3.合理让步：在谈判过程中，可能需要做出一定的让步。但要确保让步是合理的，同时要保护自己的利益。避免不必要的降价或放弃重要权益。
4.关注关键点：将精力放在关键问题上，如价格、品质、工期等。确保这些关键点在合同中得到合理安排和解决，以避免后期因此产生争议。
5.专业咨询：如有需要，可以寻求专业人士的咨询和建议，如律师、工程师等。他们能够帮助评估合同条款和风险，并提供专业的建议。
总结起来，合同准备和谈判技巧在建筑工程招投标中起着至关重要的作用。合同准备需要充分考虑项目需求和法律合规性，而谈判技巧则需要注重沟通、目标明确和合理让步。合同准备和谈判技巧的合理运用将有助于确保合同的合规性和双方的权益。