工程质量要求的明确可以保证投标单位对于工程质量的理解一致，有效避免工程质量问题发生。工期要求的明确可以帮助投标单位合理安排施工计划，保证工程按时完成。资金投入要求的明确可以确保投标单位有足够的资金保障施工的顺利进行，避免因资金不足导致施工延误或其他问题。
建筑工程招投标中的关键因素及其作用可以分为以下几个方面：
1. 工程质量要求：招投标单位需要对工程质量提出明确要求，包括建筑材料的使用、施工标准、工程验收等方面。工程质量要求的明确可以保证投标单位对于工程质量的理解一致，有效避免工程质量问题发生。
2. 工期要求：招投标单位需要对工程工期提出明确要求，包括施工周期、竣工日期等。工期要求的明确可以帮助投标单位合理安排施工计划，保证工程按时完成。
3. 技术能力要求：招投标单位需要对参与投标的单位的技术能力进行评估和要求，包括施工队伍的能力、项目经验、技术水平等。技术能力要求的明确可以筛选出具备相应实力和经验的建筑企业，提高工程施工的效率和质量。
4. 资金投入要求：招投标单位需要明确对资金投入的要求，包括建设预算、融资需求等。资金投入要求的明确可以确保投标单位有足够的资金保障施工的顺利进行，避免因资金不足导致施工延误或其他问题。
5. 管理要求：招投标单位需要明确对施工管理的要求，包括施工组织设计、质量控制、安全管理等方面。管理要求的明确可以规范工程施工过程，提高施工效率和工程质量。
总之，建筑工程招投标中的关键因素及其作用是为了确保工程质量、工期、技术能力、资金投入和管理等各个方面能够得到有效控制和保障，从而确保工程的顺利进行和达到预期效果。