同时，建立相应的监督机制，对工程进展进行定期检查和评估，及时发现和处理问题。
要防止建筑工程退保，可以考虑以下几点：
1. 对招投标文件进行严格审查：在招标文件中明确规定投标人需提供合格的保证金，并对保证金的退还条件进行详细约定，包括在哪些情况下有权扣除保证金等。
2. 严格履约监管：在合同中明确规定各方履约的责任和义务，包括质量、工期和费用等方面的要求。同时，建立相应的监督机制，对工程进展进行定期检查和评估，及时发现和处理问题。
3. 稳定关键人员：在招标过程中，对承包商的人员情况进行详细了解，并要求在合同中约定关键工程人员在整个工程期间不得更换，以确保施工质量和进度的稳定。
4. 合理扣款机制：在合同中明确规定违约责任和违约金的计算方法，同时在发生违约情况时及时采取相应措施，如扣款等，以保障项目利益。
5. 选择可靠的承包商：在招投标环节加强对承包商的评估和筛选，选择有良好信誉和实力的承包商，减少工程退保的风险。
6. 引入第三方监管机构：可以委托第三方的专业机构对工程进展进行监管，确保工程按照设计和合同要求进行施工，减少工程质量问题的出现。