技术规范应尽量具体，避免模糊和歧义，充分体现项目的特点和要求。这可以提高项目的可行性和效益，确保项目的顺利进行。技术要求应公正、客观，并明确要求所有投标商都必须满足这些要求。
制定有效的技术要求在建筑工程招投标过程中非常重要，以下是一些建议：
1.明确项目目标：首先需要明确项目的目标，包括项目的功能、规模、质量要求等，以及需要满足的相关法规和标准。这样可以帮助投标商了解项目需求，更好地准备投标文件。
2.编写详细的技术规范：根据项目目标，编写详细的技术规范，明确项目所需的材料、设备、施工方法等要求。技术规范应尽量具体，避免模糊和歧义，充分体现项目的特点和要求。
3.参照行业标准和最佳实践：参考相关的行业标准和最佳实践，特别是涉及安全、质量和环境保护等方面的要求。这可以提高项目的可行性和效益，确保项目的顺利进行。
4.与专业人士合作：在制定技术要求时，可以与相关的专业人士合作，如设计师、建筑师等，他们拥有丰富的经验和专业知识，可以提供有价值的建议和意见。
5.与供应商和承包商沟通：在制定技术要求之前，可以与潜在的供应商和承包商进行沟通，了解他们的能力和限制。这可以帮助你制定更合理和可行的技术要求，提高投标文件的质量。
6.遵循公平竞争原则：制定技术要求时，要遵循公平竞争的原则，不偏袒特定的供应商或承包商。技术要求应公正、客观，并明确要求所有投标商都必须满足这些要求。
7.定期审核和更新：技术要求应定期进行审核和更新，以反映最新的技术发展和行业标准。这可以确保项目在技术上始终保持竞争力，并满足最新的要求。
总之，制定有效的技术要求需要综合考虑项目目标、行业标准、最佳实践和专业意见，同时保持公平和客观，以确保项目的质量和效益。